เช็คพื้นที่ในกรุงเทพที่เจอปัญหาน้ำท่วมซ้ำซาก

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
เช็คพื้นที่ในกรุงเทพที่เจอปัญหาน้ำท่วมซ้ำซาก

ช่วงนี้ประเด็นน้ำท่วมกำลังกลับมาร้อนแรงอีกครั้ง Invest:MaN จึงอยากพูดถึงปัญหานำ้ท่วมซักหน่อยที่ ไม่ใช่เรื่องใหม่ในกรุงเทพฯ เพราะฝนตกหนักเมื่อไหร่ น้ำต้องท่วมเมื่อนั้น ดังนั้น ก่อนซื้อบ้าน หรือ คอนโดมิเนียม เราควรรู้เบื้องต้นว่าพื้นที่ไหนในกรุงเทพฯ เป็นพื้นที่เสี่ยงน้ำท่วม เพื่อช่วยให้การตัดสินใจซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัย หรือ อสังหาเพื่อการลงทุน เช่น ที่ดินเปล่า สร้างความสบายใจให้ผู้อาศัยอยู่ และ นักลงทุนที่อาจประเชิญกับความเสี่ยงปัญหาขาดทุนเมื่อราคาอสังหาที่ตกลงเนื่องจากปัญหาน้ำท่วม ซึ่งเป็นหนึ่งในตัวแปรสำคัญที่มีผลกระทบต่อราคาประเมินอสังหานั้นๆ

เคยสงสัยบ้างมั้ยว่าทำไมปัญหาน้ำท่วมในกรุงเทพถึงแก้ไม่หายซักที

อ้างอิงจากแหล่งข่าวจาก TQM โดยบทสัมภาษณ์ของ ดร.ศิริลักษณ์ ชมชื่น ประธานคณะอนุกรรมการวิศวกรรมแหล่งน้ำ วิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทย (วสท.) ให้ข้อมูลว่าสาเหตุน้ำท่วมกรุงเทพ มี 3 ปัจจัย

  • ปริมาณน้ำเหนือเกิดจากฝนที่ตกทางตอนเหนือ ซึ่งไหลลงกรุงเทพเป็นทางผ่านก่อนระบายลงทะเล
  • ระดับน้ำทะเลที่สูงขึ้น ที่อาจทำให้น้ำบางส่วนไหลย้อนกลับเข้าท่อระบายน้ำได้ ประกอบกับการขาดแคลนพื้นที่รับน้ำในเมือง
  • หลายพื้นที่ในกรุงเทพเป็นพื้นที่ลุ่มต่ำใกล้ระดับน้ำทะเล และมีลักษณะเป็นแอ่ง น้ำฝนจึงมักถูกขังอยู่บนถนน

ปัญหาเบื้องต้นเหล่านี้ รวมกับปัญหาที่แก้ไม่หายเรื่องการทิ้งขยะบนถนน โดยบ้านเรือน ร้านค้า และร้านอาหาร ทำให้ขยะ และ เศษอาหารต่างๆ ไปอุดทำให้ท่อระบายน้ำตัน ซึ่งมีขนาดที่ค่อนข้างเล็กอยู่แล้ว ไม่ได้ออกแบบมาเพื่อรองรับภาวะฝนตกหนักเป็นระยะยาว จึงไม่สามารถระบายน้ำได้ทัน

ทีนี้เราลองมาดูว่าพื้นที่ไหนในกรุงเทพฯ ที่เป็นพื้นที่เสี่ยงน้ำท่วมบ้าง

เขตพื้นที่ควรเสี่ยงเนื่องจากเกิดน้ำท่วมซ้ำซาก ทั้งหมด 12 เขต ได้แก่

  1. เขต ตลิ่งชัน
  2. เขต ทวีวัฒนา
  3. เขต บางพลัด
  4. เขต บางแค
  5. เขต ภาษีเจริญ
  6. เขต หนองแขม
  7. เขต ดอนเมือง
  8. เขต บางเขน
  9. เขต สายไหม
  10. เขต หลักสี่
  11. เขต จตุจักร
  12. เขต คลองสามวา

เช็คพื้นที่ในกรุงเทพที่เจอปัญหาน้ำท่วม

สำนักงานระบายน้ำกทม. ยังได้เจาะลึกลงไปถึง 14 ถนนที่มักเจอนำ้ท่วมซ้ำซาก ได้แก่

  1. ถนนแจ้งวัฒนะ ช่วงจากคลองประปาถึงคลองเปรมประชากร
  2. ถนนรัชดาภิเษก บริเวณหน้าธนาคารกรุงเทพ
  3. ถนนพหลโยธิน บริเวณหน้าตลาดอมรพันธุ์และแยกเกษตร
  4. ถนนประชาราษฎร์ สาย 2 บริเวณแยกเตาปูน
  5. ถนนราชวิถี บริเวณหน้าราชภัฏสวนดุสิตและเชิงสะพานกรุงธน
  6. ถนนพญาไท บริเวณหน้ากรมปศุสัตว์
  7. ถนนศรีอยุธยา บริเวณหน้า สน.พญาไท
  8. ถนนจันทร์ ช่วงจากซอยบำเพ็ญกุศลถึงที่ทำการไปรษณีย์ยานนาวา
  9. ถนนสวนพลู ช่วงจากถนนสาทรใต้ถึงถนนนางลิ้นจี่
  10. ถนนสาธุประดิษฐ์ บริเวณแยกถนนจันทร์
  11. ถนนสุวินทวงศ์ ช่วงจากคลองสามวาถึงคลองแสนแสบ
  12. ถนนเพชรเกษม ช่วงจากคลองทวีวัฒนาถึงคลองราชมนตรี
  13. ซอยหมู่บ้านเศรษฐกิจ จากถนนเพชรเกษมถึงวงเวียนกาญจนาภิเษกถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล ช่วงจากถนนพระรามที่ 2 ถึงคลองสะแกงาม

เช็คพื้นที่ในกรุงเทพที่เจอปัญหาน้ำท่วม

12 เขตที่ค่อนข้างปลอดภัยจากปัญหาน้ำท่วม เหมาะแก่การอยู่อาศัยและลงทุน ได้แก่

  1. เขต ทุ่งครุ
  2. เขต ราษฎร์บูรณะ
  3. เขต คลองสาน
  4. เขต ป้อมปราบศัตรูพ่าย
  5. เขต ราชเทวี
  6. เขต วังทองหลาง
  7. เขต พญาไท
  8. เขต วัฒนา
  9. เขต สาทร
  10. เขต สวนหลวง
  11. เขต ปทุมวัน
  12. เขต บางนา

ขอขอบคุณข้อมูลแผนที่จาก GISTDA และสำนักการระบายน้ำ กรุงเทพมหานคร
ข้อมูลที่มาของแหล่งข่าวจาก : TQM

เนื้อหาที่เกี่ยวข้อง

บริษัทประเมินอิสระ Independent Valuation Company Thailand

ให้บริการด้านประเมินมูลค่าทรัพย์สิน อยู่ในบัญชีรายชื่อของตลาดหลักทรัพย์และทุกสถาบันธนาคาร มุ่งมั่นที่จะรักษามาตรฐานผลงานและพัฒนาวิชาชีพประเมินมูลค่าทรัพย์สินอย่างต่อเนื่อง มุ่งหวังยกระดับมาตรฐานการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน ในประเทศไทยเทียบเท่าระดับสากล ตามปรัชญาขององค์กรที่ปลูกฝังไปยังผู้ประเมินราคาในสังกัดทุกคน

บทความอื่นๆ

Follow Us

Prospec Appraisal

Top
Subscribe To Our Newsletter

Subscribe To Our Newsletter

Join our mailing list to receive the latest news and updates from our team.

You have Successfully Subscribed!