ประเมินราคาทรัพย์สินยกพอร์ต(เพื่อการซื้อขาย)

ปัจจุบันได้มีการสนับสนุนให้สถาบันธนาคารตัดหนี้เสียออกจากระบบโดยเร็วส่งผลให้มีการจัดตั้งธุรกิจ บบส.ภาคเอกชนขึ้นจำนวนมาก พอร์ตของทรัพย์มีขนาดย่อมลงมาให้ บบส.เข้าแข่งขันประมูลได้ง่ายขึ้น บบส.ต้องมีเครื่องมือเป็นผู้ประเมินที่มีข้อมูลเชื่อถิอได้แม่นยำ เพิ่มขีดความสามารถการแข่งขัน ในเรื่องของเวลาที่ต้องกระชับ รวดเร็วรู้ผลชัดเจนมั่นใจ ได้ การประเมินราคาทรัพย์สินยกพอร์ตจึงมีความ สำคัญ ต่อทั้งผู้ขายและผู้ซื้อ ซึ่งอาจจะต้องมีการจัดการประมูลพอร์ต อย่างเป็นทางการ ประเมินราคาทรัพย์สินยกพอร์ตที่รวดเร็วและแม่นยำ จากฐานข้อมูลที่ทันสมัย ฐานข้อมูลตลาดของผู้ประเมินและโมเดลที่ใช้ต้องเชื่อถือได้ และเป็นที่ยอมรับ 

การประเมินราคาโดยวิธี Desktop Valuation

คือการประเมินราคาในสำนักงานไม่ต้องออกสำรวจทรัพย์สิน ซึ่งเป็นไปตามข้อตกลงการจ้าง ผู้ประเมินที่จะรับทำงานก็ต้องแสดงตนเองว่ามีข้อมูลตลาดจำนวนมากทั้งปัจจุบันและข้อมูลประวัติศาสตร์ วิธีการประเมินราคาก็จะพิจารณารายละเอียดทรัพย์สินตามรายงานประเมินเดิม แล้วปรับราคาให้เป็นปัจจุบันตามข้อมูลตลาดและเทรนด์อัตราเติบโตตามเส้นกราฟจากข้อมูลประวัติศาสตร์ 

การประเมินราคาโดยวิธี Drive By

เมื่อพบรายการประเมินที่เป็นทรัพย์ชิ้นสำคัญ พิเศษ หรือต้องสงสัยว่าน่าจะใช้วิธีการสำรวจละเอียดจำเป็นต้องไปสำรวจสภาพแวดล้อมหน้าที่ดินหรือตรวจสอบเอกสารทางราชการเพิ่มเติม ก็จะใช้การสำรวจแบบ Drive By ไม่เข้าภายในทรัพย์สิน ซึ่งทางผู้ประเมินก็จะคอมเม้นท์ให้เป็นรายๆไป ถึงประเด็นข้อสงสัยนั้นให้ บบส.ทราบเพื่อสรุปว่าจะต้องไปทำการไดร์ฟบายหรือไม่

บบส.ควรจัดการเวลาที่เหมาะสมให้ผู้ประเมินมีเวลาพอสมควรในการช่วยดำเนินการให้บรรลุวัตถุประสงค์ในการดำเนินการให้ทันเวลาเข้าประมูลอย่างมีประสิทธิภาพมั่นใจสูงสุด ในราคาแข่งขัน ต้นทุนต่ำไม่ต้องถึงกับมีผู้ประเมิน In-House แบบภาระต้นทุนระยะยาว