บริการเสริมที่มากกว่าประเมินราคา

ในรูปแบบของการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ จากที่ดินแปลงหนึ่งซึ่งอาจจะเป็นที่ดินเปล่าหรือที่ดินที่ ต้องการเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ การศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการจึงมีความจำเป็น

Our MENTIONS

การตรวจสอบ Due Diligence

การตรวจสอบ Due Diligence สารบัญเนื้อหา ปรกติเมื่อมีการซื้อขายหรือการควบรวมกิจการ นอกจากการประเมินราคากิจการที่จะต้องทำอยู่แล้ว กิจกรรม ที่ต้องทำไปด้วยกันก็คือ การตรวจสอบอย่างละเอียดหรือ Due Diligence การซื้อขายกิจการ โดยการซื้อขายหุ้นกันด้านหลัง อาจจะดีกว่าการซื้อขาย ตัวทรัพย์สินด้านหน้า ที่จะต้องมีค่าโอนค่าภาษีที่สำนักงานที่ดิน หรือหน่วยงานราชการ ที่รับจดทะเบียนทรัพย์สินนั้นๆทำให้มีค่าใช้จ่ายการโอนทรัพย์สินกันจำนวนมาก การซื้อขายกิจการทางด้านหลังจึงนิยมมากกว่าแต่ในที่สุดก็จะต้องมีการตรวจสอบ อย่างละเอียดเกี่ยวกับการตรวจนับทรัพย์สิน 100 % เพื่อให้ทราบความครบถ้วน และตรวจสอบในภาระที่อาจมี ของกิจการนั้น ที่ได้เปิดดำเนินการในอดีต เช่น ภาระหนี้สิน ภาระภาษี ภาระคดีความในฐานะโจทก์จำเลย ภาระเกี่ยวกับทรัพย์สิน ภาระในสิทธิเรียกร้อง ภาระของผู้ถือหุ้นเดิม ภาระในประชาคมต่างๆที่ต้องคำนึงถึง เพื่อให้เกิดความปลอดภัย ในการดำเนินกิจการของ ผู้ถือหุ้นรายใหม่ เรามีทีมงานคุณภาพที่จะทำให้ลูกค้าได้รับความสะดวกสบายในการเป็นผู้ประเมินราคากิจการ และทำหน้าที่ในการ Due Diligence ได้อย่างครบถ้วนตามลูกค้าต้องการ การต

อ่านเพิ่มเติม »

การประเมินราคาเพื่อวัตถุประสงค์สาธารณะ

การประเมินราคาเพื่อวัตถุประสงค์สาธารณะ สารบัญเนื้อหา ในโลกธุรกิจที่เต็มไปด้วยการแข่งขันและความเปลี่ยนแปลง การตัดสินใจที่ถูกต้องแม่นยำคือหัวใจสำคัญในการขับเคลื่อนองค์กรให้เติบโตอย่างยั่งยืน โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับ บริษัทมหาชนในตลาดหลักทรัพย์ ที่ต้องดำเนินงานภายใต้หลักธรรมาภิบาลและความโปร่งใสสูงสุด การประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินต่างๆ จึงไม่ใช่แค่เรื่องของการตีมูลค่าทั่วไป แต่คือเครื่องมือสำคัญที่ช่วยสร้างความน่าเชื่อถือให้กับบริษัท ทำไมบริษัทมหาชนต้องใช้บริการประเมินราคาจากผู้เชี่ยวชาญ? การประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินในตลาดหลักทรัพย์มีวัตถุประสงค์ที่ซับซ้อนและสำคัญกว่าแค่การซื้อขายทั่วไป ซึ่งเหตุผลหลักๆ ที่บริษัทมหาชนเลือกใช้บริการประเมินราคาจากผู้เชี่ยวชาญ มีดังนี้ เพื่อการบันทึกบัญชีที่ถูกต้องตามมาตรฐาน (IFRS): การบันทึกมูลค่าของสินทรัพย์ในงบการเงินถือเป็นเรื่องสำคัญอย่างยิ่ง บริษัทต้องมั่นใจว่ามูลค่าที่บันทึกไว้สะท้อนความเป็นจริงและเป็นไปตาม มาตรฐานการรายงานทางการเงินระหว่างประเทศ (IFRS) ซึ่งกำหนดให้ต้องมีการประเมินราคาสินทรัพย์อย่างสม่ำเสมอ การใช้ผู้ประเมินราคาภ

อ่านเพิ่มเติม »
บริการจัดทำทะเบียนทรัพย์สิน

บริการจัดทำทะเบียนทรัพย์สิน

ประเมินราคาทรัพย์สินที่มิใช่แค่เพียงประเมินราคาแต่มีนวัตกรรมให้เลือกมากกว่านั้น นั้นคือช่วยให้กิจการได้มีการจัดระเบียบทรัพย์สินให้เป็นหมวดหมู่ ด้วยบริการรับจัดทำรูปบัญชีทรัพย์สิน หรือ จัดทำบัญชีทรัพย์สิน หรือจัดทำทะเบียนทรัพย์สิน อย่างเป็นระบบระเบียบเพื่อการใช้งานอย่างยั่งยืนด้วย Application Mcpro ที่ทันสมัย…

อ่านเพิ่มเติม »
คลินิกประเมินราคา , Valuation Clinic

คลินิกประเมินราคา

งานประเมินราคาทรัพย์สินมีวิธีการใช้บริการหลากหลายรูปแบบ ขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์และความจำเป็นของการใช้งาน ในบริการประเมินราคาโปรสเปคได้ เราแบ่งการให้บริการประเมินราคาทรัพย์สินออกเป็น 3 รูปแบบ คือ 1.ประเมินราคาเต็มรูปแบบ (Full Scope Valuation) 2. ขอทราบราคาประเมินเบื้องต้น (Initial Valuation)

อ่านเพิ่มเติม »

บริการผู้ช่วยซื้อบ้านอย่างชาญฉลาด

การที่คนเราจะเลือกซื้อบ้าน หรืออสังหาริมทรัพย์ สินค้าที่ซื้อเพื่อเป็นทรัพย์สิน ไม่ค่อยมีโอกาสจะได้ซื้อบ่อย บางคนอาจจะ เรียกได้ว่าเป็นครั้งหนึ่งในชีวิตเลยก็ว่าได้ บ้านเป็นสินค้าที่มีความใหญ่โตซับซ้อน ในด้านข้อมูลประกอบการตัดสินใจ ใช้เวลานาน ในการรวบรวมข้อมูล เพื่อให้เป็นไปตามเป้าประสงค์ของเราที่จะใช้งาน  ฟังดูแล้วยากเลย เรียกว่า ตัดสินใจผิดคิดจนตัวตาย เพราะเมื่อตัดสินใจไปแล้ว โอกาสที่จะ ขอ เปลี่ยนแปลง โยกย้ายเป็นได้ยาก เพราะไม่ใช่สินค้าอุปโภคบริโภค ที่จะเปลี่ยนแปลงกันได้ง่ายๆ บริการฝั่งของผู้ซื้อ  ในการ เลือกซื้อบ้าน และอสังหาริมทรัพย์ อย่างชาญฉลาด จึงตอบโจทย์ ความต้องการของลูกค้า ที่มีข้อจำกัดในด้าน เวลา ที่มีอยู่น้อยนิดแต่ต้องมีข้อมูลในการตัดสินใจจำนวนมาก รองรับได้ทั้ง ผู้ที่มี เป้าหมาย ตัวบ้านที่กำลังจะเลือกซื้ออยู่แล้ว แต่ต้องการ ข้อมูล options ในการต่อรอง  และผู้ที่ ยังไม่มีข้อมูล อะไรมากมาย เพื่อที่จะคัดเลือกให้เหลือ Short List ซึ่งทั้ง 2 ทางเลือก เป็นผลประโยชน์อันมากมาย คุ้มค่าต่อการ ตัดสินใจ เพียงแต่ท่านชี้เป้า เราก็ดำเนินการให้ ดังต่อไปนี้ ทำเลที่ตั้ง ที่บ้านที่ต้องการ หรือตัว

อ่านเพิ่มเติม »
การประเมินฐานะลูกหนี้

การประเมินฐานะลูกหนี้

ลูกหนี้ในกิจการจะมีคุณภาพมากน้อยเพียงใดก็ต้องมีการจัดชั้นลูกหนี้ให้ทราบว่าเป็นชั้นที่สงสัยว่าจะเป็นหนี้สูญหรือไม่ เพื่อการนำไปสู่การประเมินฐานะลูกหนี้ในขั้นตอนตัดสินใจของเจ้าหนี้ ก่อนตั้งเป็นคดีขึ้นสู่ศาลเพื่อกำหนดแนวทางบังคับคดีเมื่อมีคำพิพากษาแล้ว คงไม่มีประโยชน์อันใดที่จะฟ้องแล้วชนะคดีโดยไม่มีทางบังคับคดี ซึ่งจะทำให้เสียค่าใช้จ่ายและเสียเวลาเปล่า

อ่านเพิ่มเติม »
ประเมินราคาสืบทรัพย์บังคับคดี

ประเมินราคาสืบทรัพย์บังคับคดี

บริการเสริมสำหรับลูกค้า ผู้ที่ต้องการทราบข้อมูล ในเชิงลึกของหลักประกันลูกหนี้ ก่อนที่จะมีการ ดำเนินการ อายัดทรัพย์ หลังจากที่ศาลได้มีคำสั่งพิพากษาแล้ว

อ่านเพิ่มเติม »

บริการจดทะเบียนสิทธินิติกรรม สำหรับหน่วยงานหรืององค์กร

การให้บริการสินเชื่อไม่ว่าจะเป็นองค์กรขนาดเล็กหรือขนาดใหญ่ ก็จะมีอัตราการแข่งขันที่สูงทั้งการให้บริการภายในและตลาดภายนอก การให้บริการของสถาบัน non Bank ก็มีความจำเป็นต้องแข่งขันใน…

อ่านเพิ่มเติม »

ตรวจสอบและค้นหารูปแปลงที่ดิน

บริการเสริมสำหรับการประเมินราคาทรัพย์สิน สำหรับผู้ที่มีที่ดินแล้ว ยังไม่ทราบแน่ชัดว่าตำแหน่งที่ดินของตัวเองอยู่ที่ไหน หรือทราบแล้วแต่ก็ยังไม่ทราบขอบเขตหรือหลักเขตที่แน่ชัด โดยปกติแ…

อ่านเพิ่มเติม »
Top