ขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์การนำรายงานไปใช้ โดยปกติในการที่จะใช้รายงานประเมิน เพื่อทำธุรกรรมกับบุคคลที่สามเช่นการนำไปยื่นกู้ เป็นหลักประกัน ผู้ที่จะใช้เล่มรายงานคงไม่ยอมรับรายงานประเมินราคาโดยที่ไม่เห็น สภาพภายใน เนื่องจากผู้ประเมินจะต้องเขียนเป็นข้อจำกัดเข้าไว้ อย่างชัดเจน  แต่ถ้าลูกค้า ผู้ว่าจ้างต้องการ ใช้รายงานเพื่อ ทราบส่วนตัว ไม่ได้นำไปทำธุรกรรมกับใคร ก็คงไม่มีปัญหา ไม่ต้องสำรวจภายใน อาคารก็ได้ แต่ก็ต้องตกลงกันว่า จะใช้เกรดของวัสดุในระดับ ดีปานกลางต่ำอย่างไร ซึ่งถือว่าผู้ว่าจ้างเป็นผู้รับรองสภาพภายในอาคาร เป็นเงื่อนไขแสดงในเล่มรายงาน