ที่ดินทุกประเภทสามารถประเมินราคาได้ทั้งหมด จะมีหรือไม่มีเอกสารก็สามารถประเมินได้ โดยการรับรองหรือการมีข้อตกลงการจ้างกันที่ชัดเจน อย่างไรก็ตามถ้าเป็นวัตถุประสงค์ เพื่อใช้ ทำธุรกรรม กับบุคคลที่สาม เราจะประเมินราคาสำหรับเอกสารสิทธิ์ที่เป็นที่ยอมรับ สามารถ ทำธุรกรรมโดยเฉพาะเรื่องการจำนอง ได้เท่านั้นดังนั้น เอกสารสิทธิ์ที่เป็นที่ยอมรับจึงได้แก่ โฉนดที่ดิน น.ส3ก  และนส3  ดังนั้น ที่ดิน ภบท เราจึงไม่รับประเมินเพื่อใช้ ยื่นกับบุคคลที่สาม และในกรณีที่อยู่ในเขตป่าสงวนหรือก้ำกึ่งว่าจะอยู่ ถ้ามีความต้องการให้ประเมินก็จะมีการพิสูจน์เขตให้แน่ชัดก่อน