มีโอกาสแตกต่างกันได้ถ้าเป็นแบบไม่ออกสำรวจด้วยสาเหตุบางประการเนื่องจากข้อมูลทรัพย์สินจะได้จากการรับรองของลูกค้าเป็นผู้ให้ข้อมูลตามแบบฟอร์มที่กำหนดและการสัมภาษณ์เพิ่มเติมจากทางผู้ประเมิน ดังนั้นข้อมูลจากการแจ้งรายละเอียดทรัพย์สินที่อาจจะไม่ตรงกัน เมื่อไปสำรวจ ณ ที่ตั้งทรัพย์สินแล้วพบว่าข้อมูลมีความแตกต่าง จากการที่ลูกค้าแจ้งให้กับผู้ประเมินทราบในตอนแรก ตัวอย่างเช่น ระบบสาธารณูปโภค ระดับที่ดิน ความกว้างเขตทาง ลักษณะอาคาร ขนาดเนื้อที่อาคารเป็นตารางเมตร อายุอาคาร  สภาพการบำรุงรักษา

ดังนั้นราคาประเมินเบื้องต้นจึงอาจมีความเบี่ยงเบนจากการประเมินเต็มรูปแบบได้จากเหตุผลข้างต้น วิธีที่จะลดให้มีความเบี่ยงเบนน้อยก็คือลูกค้าต้องแจ้งข้อเท็จจริงที่มีความถูกต้องแม่นยำที่สุด