การศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ

ในรูปแบบของการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ จากที่ดินแปลงหนึ่งซึ่งอาจจะเป็นที่ดินเปล่าหรือที่ดินที่ ต้องการเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ การศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการจึงมีความจำเป็น ที่จะเป็น ตัวรับรอง ว่าที่ดิน แปลงดังกล่าวสามารถ ใช้ประโยชน์ เป็นรูปแบบอะไรได้บ้าง ตามข้อกำหนดของกฎหมาย เป็นพื้นฐาน และการกำหนดตาม ลักษณะกายภาพของที่ดิน ข้อจำกัดทางการเงิน ในรูปแบบของ การศึกษา การใช้ประโยชน์สูงสุดในที่ดิน (Highest and Best Use : HABU) หรือการศึกษาตามรูปแบบของความถนัดของ เจ้าของ ที่ดินหรือผู้พัฒนา เปรียบเทียบกัน ดังนั้นระดับของการศึกษาความเป็นไปได้จึง เป็นโดยประมาณ 2 ระดับคือการศึกษา ตามรูปแบบของกายภาพการใช้ประโยชน์สูงสุด และการศึกษาในชั้นของความเป็นไปได้ทางการตลาด ซึ่งอาจจะ ศึกษาพิจารณาในระดับที่ละเอียดถึง พฤติกรรม ความต้องการของผู้ซื้อหรือกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย นอกจากการศึกษาความเป็นไปได้เพื่อการพัฒนาโครงการแล้ว ก็ยังมีตามวัตถุประสงค์ของการศึกษาความเป็นไปได้เพื่อประกอบการซื้อขายเช่า ประกอบการขอสินเชื่อ รวมทั้งการทำ Joint Ventureเพื่อหาผู้ร่วมทุนในโครงการนั้นก็นิยมทำกัน