ประเมินราคาทรัพย์อิงสิทธิ์

ทรัพย์อิงสิทธิ ตามพรบ.ทรัพย์อิงสิทธิ ตุลาคม 2562 หมายถึง ทรัพย์สินที่อิงจากการใช้ประโยชน์ในอสังหาริมทรัพย์ เจ้าของอสังหาริมทรัพย์สามารถก่อตั้ง ทรัพย์อิงสิทธิ และผู้ทรงทรัพย์อิงสิทธิสามารถใช้สิทธิประโยชน์ใน อสังหาริมทรัพย์ นั้น การก่อตั้งทรัพย์อินทรีย์จึงดูมีความ แน่นหนามากกว่า สิทธิการเช่าทั่วไปตามสัญญาเช่า ซึ่งเป็นประโยชน์ทั้งสองฝ่าย ระหว่างเจ้าของทรัพย์กับ ผู้เช่า ซึ่งทำให้ บุคคลที่ 3 ได้แก่ สถาบันการเงินหรือเจ้าหนี้ผู้ให้กู้ ก็จะมีความ มั่นใจ ในตัวหลักประกัน สูงกว่าสิทธิการเช่า

ดังนั้น เมื่อเราพิจารณาความต่างระหว่างทรัพย์อิงสิทธิกับสิทธิการเช่าตามกฎหมายปัจจุบัน จะเห็นได้ว่า
ทรัพย์อิงสิทธิเป็นอีกช่องทางหนึ่งที่สามารถเอื้อประโยชน์ทั้งในด้านของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการปล่อยทรัพย์สิน
ของตนให้บุคคลอื่นใช้โดยไม่มีเจตนาที่จะจำหน่ายทรัพย์สินนั้น และในด้านของผู้ประสงค์จะใช้ประโยชน์ในอสังหาริมทรัพย์
ให้มีความคล่องตัว และมีความชัดเจนในการทำธุรกรรมต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินดังกล่าวมากยิ่งขึ้น ปัจจุบันนี้จึงมีความนิยมในการจดทะเบียนทรัพย์อิงสิทธิ เพื่อนำไปใช้ประโยชน์กันมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นคอนโดมิเนียมที่ดินเปล่า ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างพ่อสามารถจดทะเบียนทรัพย์อิงสิทธิ์ได้ในระยะเวลา 30 ปี