แอพราคาประเมินที่ดิน

ตรวจสอบ #ราคาประเมินที่ดิน หรือ #ราคาประเมินราชการ กรมที่ดิน  ชื่อแอพ Landsmaps ค้นหารูปแปลงที่ดิน กับ แอพ Smartlands ส่วนของ กรมธนารักษ์ ชื่อ ระบบเผยแพร่ราคาประเมินทรัพย์สิน ราคาประเมินมีความเชื่อมโยงกัน เป็น แอพประเมินราคาให้บริการฟรี ของภาครัฐที่เชื่อถือได้  เพียงกรอกเลขที่โฉนด หน้าสำรวจ และจังหวัดที่ตั้งแปลงที่ดินของคุณ

แต่ก็ขอให้ผู้ใช้ได้เข้าใจถึงความแตกต่างระหว่าง #ราคาประเมินราชการ กับ ราคาตลาด” ให้แน่ใจก่อน

1. ราคาประเมินของกรมธนารักษ์ #ราคาประเมินราชการ

คือราคาที่จัดทำโดย#กรมธนารักษ์ ซึ่งเป็นหน่วยงานภาครัฐ โดยจะใช้เป็นฐานในการคำนวณภาษี เช่น ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง หรือค่าธรรมเนียมต่างๆ ในการโอนกรรมสิทธิ์ ราคานี้จะมีการปรับปรุงทุกๆ 4 ปี และเป็นราคาที่ค่อนข้างคงที่ ไม่ได้ผันผวนตามกลไกตลาด ข้อดีคือใช้เป็นมาตรฐานกลางที่ทุกคนเข้าถึงได้ แต่ข้อจำกัดคืออาจไม่สะท้อนมูลค่าทรัพย์สินในปัจจุบันโดยตรง

2. ราคาตลาด ของบริษัทประเมินอิสระภาคเอกชน

คือราคาที่สะท้อนมูลค่าทรัพย์สินตามความเป็นจริงในขณะนั้น โดยบริษัทประเมินอิสระ จะทำการลงสำรวจแปลงที่ดิน ณ ที่ตั้งใช้ข้อมูลจากตลาดจริง เช่น ราคาซื้อขายที่เกิดขึ้นจริง ความต้องการในพื้นที่ สภาพแวดล้อม รวมถึงศักยภาพในการใช้ประโยชน์ของทรัพย์ ราคานี้จึงเป็นราคาตลาด ใช้ในกรณีที่เกี่ยวข้องกับธุรกรรมการซื้อขายจริง การยื่นขอสินเชื่อ หรือการวางแผนลงทุน

Valstreet ถนนสายประเมินราคา

แอพประเมินราคาที่ดินและประเมินราคาทรัพย์สิน พัฒนาโดยโปรสเปคบริษัทประเมินอิสระ ทางเลือกสำหรับประชาชน เพื่อการขอเล่มประเมินราคาตามหลักเกณฑ์ราคาตลาด นำไปยื่นทำธุรกรรมกับบุคคลที่สามหรือใช้พิจารณาเพื่อทราบส่วนตัวเก็บไว้คู่กับโฉนดเตรียมพร้อมที่จะทำธุรกรรมได้อย่างทันท่วงที