ประเมินราคาโครงการที่อยู่อาศัยเเนวราบ

แบ่งเป็น 2 กรณีคือ เพื่อทราบ ค่าพัฒนาโครงการ เพื่อการขอสินเชื่อเพื่อการพัฒนา และ เพื่อทราบ ราคาหน่วยย่อย เพื่อสนับสนุนสินเชื่อ Post Finance ให้กับ ลูกค้าผู้ซื้อ

กรณีที่ 1 จึงเป็นการประเมินในระหว่างการก่อสร้าง แบ่งเป็น 2 ส่วนคือพื้นที่ส่วนกลางหรือสาธารณูปโภค และในส่วนของพื้นที่ขายหรือ Unit ขาย ใช้วิธีต้นทุนในการสรุปราคา
กรณีที่ 2 Post Finance เมื่อ Unit ขาย ใกล้จะเสร็จหรือเสร็จแล้ว ก็จะประเมินราคาตามราคาตลาดซื้อขายเป็นรายยูนิตแต่ละแบบไป

เอกสารที่ใช้ประกอบการประเมินราคาได้แก่ แบบแปลนสาธารณูปโภคและ BOQ ในพื้นที่ส่วนกลาง และ แบบแปลนของ ยูนิตขาย

ประเมินราคาเพื่อปิดโครงการ

โครงการเมื่อเปิดการขายมาได้เวลาหนึ่งน้อยนักที่จะขายได้ทั้งหมดจะเหลือบ้างไม่มากก็น้อยทั้งยูนิตขายหรือแปลงที่ดินเปล่ารอพัฒนาบางส่วน​ แนวนโยบายการปิดโครงการก็จะมีการซื้อขายกันในระดับผู้ถือหุ้นให้นำไปถือไว้บริหารต่อ​ กรณีเช่นนี้จะต้องให้สอดรับกับมาตรฐานทางบัญชีและเป็นที่ยอมรับต่อทางราชการมิฉะนั้นก็อาจถูกตีตกจะเสียเวลาเปล่า​ เราเป็นผู้ประเมินได้พบเห็นเคสนี้อยู่บ่อยครั้ง