ประเมินราคาตามประเภททรัพย์

ประเมินราคาฟาร์มและปศุสัตว์

ประเมินราคาบ้าน : ส่วนใหญ่เพื่อนำไปใช้ในการขอสินเชื่อ รองลงมาเพื่อการตั้งราคาขาย ประเมินราคาบ้านฟรี ประเมินราคาบ้านมือสอง สามารถทำได้ด้วยตัวเองโดยใช้หลักการ ใน 2 วิธีการหลักคือวิธี…

อ่านเพิ่มเติม »

ประเมินราคาโรงพยาบาล การประเมินราคาโรงพยาบาล นั้นมีความคาบเกี่ยวกัน ระหว่างการประเมินราคา อสังหาริมทรัพย์ เครื่องจักรและอุปกรณ์ทางการแพทย์ กับ การประเมินราคากิจการโรงพยาบาล ซึ่งมีความแตกต่างกันโดยสิ้นเชิง ลูกค้า ผู้ใช้บริการควรทำความเข้าใจในจุดนี้ก่อน แน่นอนว่าการประเมินราคาเฉพาะบางรายการทรัพย์สิน ย่อมมีส่วนต่างของมูลค่ารวมของทั้งกิจการโรงพยาบาลอย่างแน่นอน โดยเฉพาะโรงพยาบาลดูเหมือนว่าจะมีค่าความนิยมจากความเชี่ยวชาญของบุคลลากรทางกาแพทย์อยู่มากทีเดียว วิธีการประเมินราคาโรงพยาบาล จะพิจารณาจากวิธีคำนวณรายได้ โดยมีตัวแปรที่สำคัญได้แก่ จำนวนห้อง จำนวนเตียง ของ IPD และ OPD อัตราการครองเตียง สถิติผู้ป่วย อัตราเฉลี่ยของวันเข้าใช้บริการ อัตราค่าห้องพัก ห้องเดียว ห้องรวม และในฝั่งของค่าใช้จ่ายก็จะพิจารณาถึง ค่าบริการทางการแพทย์ ค่าเงินเดือนของบุคลากร ค่าบำรุงรักษา ต้นทุนค่ายา ต้นทุนค่าบริการ เป็นต้น สำหรับเอกสารข้อมูลที่ต้องใช้ ประกอบการทำงานได้แก่ ข้อมูลผลการดำเนินงานย้อนหลัง ซึ่งอาจจะประกอบกับการสัมภาษณ์ผู้รับผิดชอบ

อ่านเพิ่มเติม »

ประเมินราคาระบบสาธารณูปโภค

ประเมินราคาระบบสาธารณูปโภค การประเมินราคาระบบ Infrastructure นั้นมีมากมายหลายประเภท เช่น ระบบบริการชุมชนในชุมชนใหญ่ๆเช่น นิคมอุตสาหกรรม ระบบบริการน้ำใช้ ระบบบำบัดน้ำเสีย ระบบกำจัดขยะของเสีย ระบบบริการไฟฟ้า ระบบขนส่งทางราง ระบบทางด่วนทางหลวงพิเศษ ระบบขนส่งทางท่อ ระบบสื่อสารโทรคมนาคม ระบบขนส่งทางเรือ ระบบขนส่งทางอากาศ ซึ่งประกอบไปด้วยท่าเรือ สนามบิน เป็นต้น ในการ ประเมินราคาก็จะพิจารณาในด้านของต้นทุนค่าก่อสร้าง รวมกับค่าที่ดินที่เป็นที่ตั้งของ ระบบสาธารณูปโภคนั้น ซึ่งอาจจะได้มาในรูปแบบของกรรมสิทธิสมบูรณ์หรือสิทธิการเช่าก็ตาม และในอีกด้านหนึ่งก็จะพิจารณาในเรื่องศักยภาพของการสร้างรายได้ จากการให้บริการสาธารณูปโภคนั้น ที่หัก รายจ่ายค่าดำเนินการไปแล้ว

อ่านเพิ่มเติม »

ประเมินราคาภูมิสถาปัตย์

ประเมินราคาภูมิสถาปัตย์ การประเมินราคา ส่วนปรับปรุงพัฒนาที่เป็น งานภูมิสถาปัตย์ แบ่งเป็น 2 ส่วนคือ งาน Hardscape คืองานที่เป็นส่วนโครงสร้างวัตถุที่สร้างขึ้นมา และงาน Softscape คืองานสวนและต้นไม้พืชพันธุ์ ที่จะไปเกี่ยวพันกับ งานประเมินราคาต้นไม้อีกทางหนึ่ง เมื่อพิจารณาถึง สภาพของงานเมือประเมินราคา ก็จะแบ่งได้เป็น 2 สถานะคือ สถานะ ของงานภูมิสถาปัตย์ที่เสร็จเรียบร้อยแล้ว ผู้ประเมินก็จะทำการตรวจสอบ ในส่วนของ การพัฒนา งานภูมิสถาปัตย์ที่ เกิดขึ้นอยู่บนที่ดิน ที่สามารถชี้ชัดได้ว่าไม่ใช่ที่ดินที่เกิดขึ้นตามสภาพธรรมชาติ ซึ่งอาจจะต้องใช้เอกสารยืนยัน ในการออกแบบก่อสร้าง แสดงถึงลักษณะของที่ดินเดิม และส่วนที่เป็นความตั้งใจทำของผู้ออกแบบเช่นการ cut and fill ให้เกิดความสวยงามของที่ดิน เช่นพื้นที่ดินในสนามกอล์ฟ อีกกรณีหนึ่งก็คือการประเมินราคาตามแบบแปลน เพื่อทราบค่าปรับปรุงพัฒนาที่จะเป็นงบประมาณในการก่อสร้างโครงการ ในการนี้ลูกค้า จะต้องมีรายละเอียดของแบบแปลนส่วน ที่เป็นงานก่อสร้าง Hardscape รายการประกอบแบบที่มีสเปคของวัสดุ ขนาดจำนวนต้นไม้ พันธุ์ไม้ สามารถเทียบเคียงในตลาดได้ พร้อมด้วยรายการถอดแบบวัสดุห

อ่านเพิ่มเติม »