ผู้อ่านอาจจะยังจำได้ถึงบทความที่เราเคยทำก่อนหน้านี้เรื่อง ความเปลี่ยนแปลงของตลาดอสังหาเพื่อการอยู่อาศัย วันนี้ InvestMan กลับมาต่อยอดเรื่องการเปลี่ยนแปลงของพฤติกรรมการบริโภคของผู้ต้องการซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยหลังจากเกิดเหตุการโควิดล่วงมาได้เกือบ 2 ปีเต็มที่ผ่านมานี้
ก่อนหน้านี้เราได้เปิดเผยถึงผู้คนที่กลับมาให้ความสนใจอสังหาประเภทบ้านเดียวและทาวน์เฮ้าส์อีกครั้ง เพื่อตอบสนองความต้องการผู้คนที่ใช้ชีวิตในบ้านมากขึ้นและต้องการพื้นที่อยู่อาศัยใช้สอยมากขึ้น เมื่อผู้คนปรับตัวและการใช้ชีวิตให้เข้ากับยุค New Normal การทำงานที่บ้านหรือ “Work From Home” ตรงกันข้ามกลับก่อนหน้านี้ที่ผู้คนแห่กันซื้อคอนโดกลางเมืองเพื่อการเดินทางไปทำงานที่สะดวก
โควิดระลอก 3 นี้ที่ประเทศไทยกำลังเผชิญอยู่นี้ยิ่งตอกย้ำให้ชัดเจนยิ่งมากขึ้นถึงเทรนด์การซื้ออสังหาเพื่อการอยู่อาศัยที่เปลี่ยนไปที่คงจะเป็นเช่นนี้ไปอีกซักพักเลยทีเดียว แหล่งข่าวกรุงเทพธุรกิจได้รายงานล่าสุดถึงสถิติยอดข้อมูลการค้นหาบ้านมือสองผ่านเว็บไซต์ Terrabkk.com ที่ทาง บริษัท เทอร์ร่า มีเดีย แอนด์ คอนซัลติ้ง จำกัด ได้เปิดเผยถึง ตัวเลขยังคงยืนยันเช่นเดิมว่า
ยอดผู้เข้าชมบ้านเดี่ยวสูงขึ้น 24% ตามด้วย ทาวน์โฮมเพิ่มขึ้น 14% ซึ่งเมื่อเปรียบเทียบกับคอนโดมิเนียมมียอดผู้เข้าชมลดลง 5% เห็นได้ว่าแตกต่างกันโดยสิ้นเชิง
บ้านเดี่ยว ราคา 3-7 ล้านบาท กำลังเป็นที่นิยมในกลุ่มคนที่สนใจซื้อบ้านเดี่ยว ได้รับความสนใจเพิ่มสูงถึง 47% ขณะที่ทาวน์โฮมที่ได้รับความสนใจมากที่สุดคือระดับราคา 2-3 ล้าน ได้รับความสนใจมากขึ้น 53%
ประเด็นอื่นที่ค้นพบจากการวิเคราะห์ตัวเลขนี้ยังรวมไปถึงทำเลที่กำลังเป็นที่สนใจ เป็นที่น่าจับตามองมากที่สุด ซึ่งได้แก่ เพชรเกษม-พุทธมณฑล นั้นเอง ถือว่าไม่น่าแปลกใจเลย เมื่อนึกถึงพฤติกรรมที่เปลี่ยนไปของผู้บริโภค ณ ตอนนี้ที่มีความประสงค์ย้ายออกห่างจากชุมชนหนาแน่นในกรุงเทพ ถือว่าไม่น่าแปลกใจเลย เมื่อนึกถึงพฤติกรรมที่เปลี่ยนไปของผู้บริโภค ณ ตอนนี้ที่มีความประสงค์ย้ายออกห่างจากชุมชนหนาแน่นในกรุงเทพ บวกด้วยรถไฟฟ้า MRT และ BTS
นอกเหนือจากประเด็นหลักนี้ กลุ่มพัฒนาที่ดินและอสังหา เช่น บริษัท พฤกษา จำกัด ยังได้เสริมถึงกลยุทธ์การขายที่จำเป็นต้องเปลี่ยนไปเพื่อตอบสนองความยุคโควิดนี้ เมื่อผู้บริโภคใช้ช่องทางดิจิทัลในการมองหาและซื้อบ้าน เหตุนี้บริษัทเหล่านี้ได้ให้ความสำคัญกับช่องทางขายออนไลน์มากขึ้น ถึงอย่างไรก็ตาม ด้วยภาพเศรษฐกิจโดยรวมที่ถดถอยตั้งแต่โควิดระบาดนี้ได้ส่งผลให้การตัดสินใจซื้อหรือลงทุนในอสังหาเป็นไปได้ยากขึ้น
บริษัทโปรสเปคยินดีให้คำปรึกษาและบริการประเมินราคาที่ดิน บ้าน และ อสังหาทุกชนิด สำหรับผู้คนที่กำลังมีแผนการโยกย้ายที่อยู่อาศัย เตรียมรับมือกับชีวิตในยุค New Normal การตรวจสอบมูลค่าทรัพย์สินเป็นเรื่องที่สำคัญและไม่ควรมองข้ามก่อนการตัดสินใจซื้อขายบ้าน
ขอขอบคุณเครดิตแหล่งข่าวจาก : กรุงเทพธุรกิจ
