วิวัฒนาการของการประเมินมูลค่าโรงแรม

“Prospec” เดินหน้าพัฒนาบุคลากรภายในอย่างต่อเนื่อง

             คุณบุญชัย เมฆศรีสุวรรณ กรรมการและผู้ประเมินหลักชั้นวุฒิ ของ โปรสเปค ได้มาเปิดเผย ถึง วิวัฒนาการของ การประเมิน มูลค่าโรงแรม เปลี่ยนแปลงไป อย่างเห็นได้ชัด แต่ก่อนที่เราเคยใช้วิธีการประเมินราคาแต่ทางอ้อมคือวิธีรายได้และวิธีต้นทุน แต่ในปัจจุบันเมื่อ มีการรวบรวมฐานข้อมูลการซื้อขายโรงแรมซึ่งปัจจุบันนี้ก็มีอยู่ หลากหลาย ทำให้ การ สะสมฐานข้อมูล ซื้อขายโรงแรม ที่มีจำนวนมากในระบบ Windpro ทำให้เราสามารถที่จะประเมินราคาโดยวิธีเปรียบเทียบทางตรง หรือ Direct comparison  ซึ่งเป็นวิธีที่เชื่อถือได้มากกว่าการประเมินราคาด้วยวิธีทางอ้อม โดยการวิเคราะห์ อัตราผลตอบแทนตลาด ( Market yield) และการเปรียบเทียบราคาตลาดทางตรงโดยเทียบ Per Key จึงนับว่าเป็นประโยชน์กับลูกค้าผู้ใช้บริการโดยตรงเป็นอย่างมาก