ปัจจัยการลงทุนจากต่างประเทศในกลุ่มประเทศเพื่อนบ้าน CLMVT

อาเซียน คือ การรวมตัวกันของประเทศในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ย่อมาจาก Association of South East Asian Nations หรือ ASEAN จัดตั้งขึ้นเพื่อส่งเสริมและร่วมมือกันในด้านความมั่นคง เศรษฐกิจ เพื่อผลประโยชน์ร่วมกันของประเทศสมาชิก ทั้งยังช่วยดึงดูดนักลงทุนต่างชาติให้เข้ามาลงทุนในกลุ่มประเทศเหล่านี้จากสิทธิประโยชน์ด้านภาษี ช่วยสร้างการเติบโตของเศรษฐกิจได้อีกด้วย โดยอาเซียนประกอบด้วย 10 ประเทศได้แก่ บรูไน สิงคโปร์ มาเลเซีย ฟิลิปปินส์ อินโดนีเซีย กัมพูชา ลาว พม่า เวียดนาม และไทย

การลงทุนของไทยไปยังกลุ่มประเทศเพื่อนบ้าน CLMV ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา คิดเป็น 27.8% ของการลงทุนในกลุ่มอาเซียน โดยมีสัดส่วนการลงทุนไปยังประเทศเวียดนาม 38.2% สปป.ลาว 23.7% กัมพูชา 21.1% และ เมียนมาร์ 17.0%

สำหรับภาคธุรกิจที่เข้าไปลงทุนจะแตกต่างกันไปตามแต่ละประเทศ

ไทย – มีโครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก หรือ EEC เพื่อดึงดูดเงินลงทุนจากต่างชาติ โดยมีพื้นที่ชายฝั่งทะเลภาคตะวันออกเชื่อมต่อกับประเทศเพื่อนบ้าน และเส้นทางการค้า การขนส่งที่สะดวก เหมาะสำหรับการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมและการขนส่ง

เวียดนาม – มีการเติบโตทางเศรษฐกิจจากจำนวนประชากรจำนวนมาก มีค่าแรงที่อยู่ในเรทแข่งขันได้ ทำให้มีต้นทุนการผลิตต่ำ และประชากรส่วนมากอยู่ในชนชั้นกลาง ทำให้มีโอกาสเติบโตจากการบริโภคภายในประเทศอีกด้วย รวมถึงมีแผนพัฒนาของรัฐบาลในการลงทุนสร้างโครงสร้างพื้นฐานในเขตนิคมอุตสาหกรรมที่กระจายอยู่ทั่วประเทศ ทั้งยังดึงดูดเงินลงทุนจากนักลงทุนต่างชาติได้มาก หลายบริษัทมีการย้ายฐานการผลิตจากจีนมาอยู่ที่เวียดนามมากขึ้น การลงทุนในผลิตภัณฑ์อาหาร ทั้งนี้ส่วนใหญ่ผู้ประกอบการที่เข้าไปลงทุนจะเป็นธุรกิจขนาดใหญ่หรือขนาดกลาง

กัมพูชา – ส่วนใหญ่เป็นการลงทุนในด้านอุตสาหกรรมการผลิตอาหาร และให้ความสำคัญกับการปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานด้านการคมนาคม การปรับปรุงประสิทธิภาพการให้บริการด้านการลงทุนและการประกอบธุรกิจ การพัฒนาคุณภาพแรงงานภายในประเทศ

สปป.ลาว – เป็นการผลิตในหมวดพลังงาน และธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้าง จากการที่ สปป.ลาวได้รับการสนับสนุนเงินทุนจากต่างประเทศและอยู่ในช่วงของการพัฒนาประเทศ ธุรกิจการเกษตรที่มีความพร้อม และพื้นที่รองรับแต่ยังขาดอุปกรณ์และเครื่องจักรที่ทันสมัย ด้านการบริการท่องเที่ยวและการเป็นตัวกลางทางการเงินซึ่งผู้ประกอบการของ สปป.ลาว ยังขาดบุคลากรที่มีประสบการณ์ นอกจากนี้ยังมีธุรกิจที่เกี่ยวกับยานยนต์

เมียนมาร์ – เป็นการลงทุนหมวดธุรกิจการเงิน รวมถึงนักลงทุนต่างชาติสามารถลงทุนแบบเป็นเจ้าของกิจการได้ทั้งหมด ถือหุ้นร้อยละ 100 (100% Foreign Owned) ในธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการเกษตรและอุตสาหกรรมที่ใช้แรงงานเข้มข้นได้

เมื่อพูดถึงการลงทุนก็คงจะไม่พ้นสิทธิเบื้องต้นในการเช่าที่ดินเพื่อการลงทุนประกอบกิจการนั้นๆ InvestMaN จึงจะสรุปให้อ่านได้ทราบถึงข้อแม้เบื่องต้นในการเช่าที่ดินสำหรับประเทศเหล่านี้

Credit : สถาบันวิจัยนโยบายเศรษฐกิจการคลัง , ธนาคารแห่งประเทศไทย , Proparis-แหล่งซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์