ประเมินราคาตามวัตถุประสงค์

การประเมินราคาเพื่อวัตถุประสงค์สาธารณะ

การประเมินราคาเพื่อวัตถุประสงค์สาธารณะ สารบัญเนื้อหา ในโลกธุรกิจที่เต็มไปด้วยการแข่งขันและความเปลี่ยนแปลง การตัดสินใจที่ถูกต้องแม่นยำคือหัวใจสำคัญในการขับเคลื่อนองค์กรให้เติบโตอย่างยั่งยืน โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับ บริษัทมหาชนในตลาดหลักทรัพย์ ที่ต้องดำเนินงานภายใต้หลักธรรมาภิบาลและความโปร่งใสสูงสุด การประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินต่างๆ จึงไม่ใช่แค่เรื่องของการตีมูลค่าทั่วไป แต่คือเครื่องมือสำคัญที่ช่วยสร้างความน่าเชื่อถือให้กับบริษัท ทำไมบริษัทมหาชนต้องใช้บริการประเมินราคาจากผู้เชี่ยวชาญ? การประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินในตลาดหลักทรัพย์มีวัตถุประสงค์ที่ซับซ้อนและสำคัญกว่าแค่การซื้อขายทั่วไป ซึ่งเหตุผลหลักๆ ที่บริษัทมหาชนเลือกใช้บริการประเมินราคาจากผู้เชี่ยวชาญ มีดังนี้ เพื่อการบันทึกบัญชีที่ถูกต้องตามมาตรฐาน (IFRS): การบันทึกมูลค่าของสินทรัพย์ในงบการเงินถือเป็นเรื่องสำคัญอย่างยิ่ง บริษัทต้องมั่นใจว่ามูลค่าที่บันทึกไว้สะท้อนความเป็นจริงและเป็นไปตาม มาตรฐานการรายงานทางการเงินระหว่างประเทศ (IFRS) ซึ่งกำหนดให้ต้องมีการประเมินราคาสินทรัพย์อย่างสม่ำเสมอ การใช้ผู้ประเมินราคาภ

อ่านเพิ่มเติม »

ประเมินราคาตามวัตถุประสงค์ธุรกิจลิสซิ่ง

ประเมินราคาตามวัตถุประสงค์ธุรกิจลิสซิ่ง การดำเนินกิจการของธุรกิจลิสซิ่ง นับว่าเป็นธุรกิจเฉพาะในการให้เช่าซื้อทรัพย์สินหลายประเภท การมีบริษัทประเมินไว้ใช้งานอย่างมีความเข้าใจในความต้องการย่อมทำให้ธุรกิจลิสซิ่งดำเนินไปได้อย่างคล่องตัว โดยปรกติโปรสเปคให้บริการแก่ธุรกิจลิสซิ่งใน 2 ขั้นตอน ได้แก่ ขั้นตอนแรก ประเมินราคาเพื่อการให้สินเชื่อ ซึ่งตัวทรัพย์อาจเป็นทรัพย์ที่เช่าซื้อเป็นหลักประกัน หรืออาจเป็นทรัพย์ที่นำมาเป็นค้ำประกันเพิ่มเติม ก็ได้ ขั้นตอนที่สอง เมื่อถึงเวลาบางเคสที่การผ่อนชำระไม่สามารถไปต่อได้ ก็ต้องมีการยึดทรัพย์คืน แล้วนำออกขายต่อเป็นสินค้ามือสอง ซึ่งพิธีการในช่วงนี้จะต้องมีการประเมินราคาเพื่อนำออกขาย โดยที่เจ้าของลิสซิ่งไม่สามารถเป็นผู้กำหนดราคาขายออกได้เอง จะไม่เป็นที่ยอมรับของหน่วยงานราชการ จึงต้องให้บริษัทประเมินอิสระเป็นผู้กำหนดราคาตลาดให้ ซึ่งจากประสบการณ์ที่ผ่านมาเราทราบดีถึงสภาพทรัพย์ที่ถูกยึดคืนมามักจะมีสภาพไม่พร้อมใช้งาน อุปกรณ์บางส่วนขาดหายถูกถอด ก็จะมีให้เห็นอยู่บ่อย การประเมินราคาจึงต้องเบสออนตามสภาพความเป็นจริงของตัวทรัพย์ ประเมินราคาตามวัตถุประสงค์ธุรกิจลิสซิ่ง B

อ่านเพิ่มเติม »