ประเมินราคาโครงการสร้างทิ้งค้าง

โครงการต่างๆที่ได้มีการก่อสร้างไปแล้ว แต่ไม่เสร็จ อาจจะมีการถูกชะลอโครงการทิ้งค้างเอาไว้ แบบสั้นและยาว การเริ่มต้นใหม่ จะต้องมีค่าดำเนินการในการเริ่มต้น ซ้ำซ้อนขึ้นอีกครั้งหนึ่ง ลักษณะที่เคยเห็น เป็นตัวอย่างก็เช่นโครงการที่อยู่อาศัยที่ถูกทิ้งร้าง ทั้งแนวราบและคอนโด แต่บางครั้งก็มีโครงสร้างอื่นเช่นโรงแรมอพาร์ทเม้นท์ ห้างสรรพสินค้า ก็มี บางครั้ง ก็ถูกทิ้งไปนาน จนอาจจะต้องมีการ พิสูจน์ถึงโครงสร้างยังใช้งานได้หรือไม่

วิธีการประเมินราคานอกจากการประเมินราคาต้นทุนตามสภาพ แล้วยังต้อง ใช้วิธีการทำงานราคาโดยวิธีมูลค่าคงเหลือ (Residual) โดยพิจารณาดูว่าวิธีการใดที่จะให้ความน่าเชื่อถือของมูลค่าได้มากที่สุด
เอกสารที่ต้องใช้ในการประเมินราคาได้ค่ะ ใบอนุญาตก่อสร้าง แบบแปลน BOQ ลักษณะของการใช้ประโยชน์อาคารเมื่อเสร็จ