สาระข่าวประเมินราคาทรัพย์-ประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจัยการลงทุนจากต่างประเทศในกลุ่มประเทศเพื่อนบ้าน CLMVT อาเซียน คือ การรวมตัวกันของประเทศในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ย่อมาจาก Association of South East Asian Nations หรือ ASEAN จัดตั้งขึ้นเพื่อส่งเสริมและร่วมมือกันในด้านความมั่นคง เศรษฐกิจ เพื่อผลประโยชน์ร่วมกันของประเทศสมาชิก ทั้งยังช่วยดึงดูดนักลงทุนต่างชาติให้เข้ามาลงทุนในกลุ่มประเทศเหล่านี้จากสิทธิประโยชน์ด้านภาษี ช่วยสร้างการเติบโตของเศรษฐกิจได้อีกด้วย โดยอาเซียนประกอบด้วย 10 ประเทศได้แก่ บรูไน สิงคโปร์ มาเลเซีย ฟิลิปปินส์ อินโดนีเซีย กัมพูชา ลาว พม่า เวียดนาม และไทย การลงทุนของไทยไปยังกลุ่มประเทศเพื่อนบ้าน CLMV ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา คิดเป็น 27.8% ของการลงทุนในกลุ่มอาเซียน โดยมีสัดส่วนการลงทุนไปยังประเทศเวียดนาม 38.2% สปป.ลาว 23.7% กัมพูชา 21.1% และ เมียนมาร์ 17.0% สำหรับภาคธุรกิจที่เข้าไปลงทุนจะแตกต่างกันไปตามแต่ละประเทศ ไทย – มีโครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก หรือ EEC เพื่อดึงดูดเงินลงทุนจากต่างชาติ โดยมีพื้นที่ชายฝั่งทะเลภาคตะวันออกเชื่อมต่อกับประเทศเพื่อนบ้าน และเส้นทางการค้า การขนส่งที่สะดวก เหมาะสำหรับการลงทุนด้าน

พยานผู้เชี่ยวชาญหรือผู้เชี่ยวชาญศาล (Expert Witness) พยานผู้เชี่ยวชาญหรือผู้เชี่ยวชาญศาล (Expert Witness) เป็นบุคคลที่มีลักษณะพิเศษ ซึ่งโดยการศึกษาหรือประสบการณ์พิเศษ มีความรู้ในเรื่องราวเฉพาะเรื่องสูงกว่าบุคคลทั่วไป ที่มิได้ผ่านการฝึกอบรมเช่นว่านั้น และสามารถที่จะทำความเห็นอันแน่นอนแม่นยำหรือใช้เหตุผลที่เป็นพื้นฐานในการทำความเห็นอย่างถูกต้อง ซึ่งเป็นประโยชน์ต่อการวินิจฉัยคดี โดยพยานผู้เชี่ยวชาญเป็นผู้ให้ความเห็นต่อศาล เพื่อประกอบการวินิจฉัยในเรื่องที่เป็นความรู้พิเศษเฉพาะทาง พยานผู้เชี่ยวชาญจะเป็นผู้ให้ความเห็นซึ่งตนมีความรู้ความชำนาญในด้านนั้น หากศาลได้พิจารณาความเห็นของผู้เชี่ยวชาญศาลประกอบในเนื้อหาของคดีด้วยแล้วก็จะทำให้การพิจารณาความเป็นไปโดยรัดกุม และเป็นธรรมกับทุกฝ่าย . การขึ้นทะเบียนผู้เชี่ยวชาญศาลเพื่อสอดคล้องความต้องการใช้งานประเมินราคาตามวัตถุประสงค์การเป็นพยานศาลที่ต้องมีความเกี่ยวพันกับการให้ความเห็นเกี่ยวกับทรัพย์สินและมูลค่าทรัพย์สินทางแพ่ง การวางโครงร่างแนวทางและสมมติฐานการประเมินราคาให้สอดคล้องกับวัตถุประสงค์ของคดีทางศาล โดยจัดทำเป็นพยานเอกสาร ตลอดจนการขึ้นเป็นพยานด้ว

EP1 – คุณสมบัติเบื้องต้นของคนต่างชาติผู้มีสิทธิที่ได้รับการพิจารณาให้มีถิ่นที่อยู่ฯ เพื่อการลงทุน การแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 ได้ส่งผลให้เกิดวิกฤติเศรษฐกิจขึ้นกับประเทศไทย หลายธุรกิจจำต้องปิดตัวลง อุตสาหกรรมต่างๆได้รับผลกระทบทางลบ รัฐบาลจำต้องทำการกระตุ้นเศรษฐกิจ โดยเฉพาะการต้อนรับการกลับมาของนักท่องเที่ยวต่างชาติ ด้วยเหตุนี้ InvestMan จึงนำผู้อ่านมาเข้าประเด็น นโยบายการดึงดูดชาวต่างชาติเข้าสู่ประเทศ รัฐบาลได้ทำการคลายกฎระเบียบการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สำหรับชาวต่างชาติในประเทศไทยด้วยหวังว่า จะเป็นการดึงดูดเงินลงทุนต่างชาติ สำหรับนักลงทุนชาวต่างชาติ ท่านจะได้รับสิทธิประโยชน์จากการลงทุน เมื่อถือครองหลักทรัพย์ถูกต้องตามสัญชาติและสัดส่วนที่กำหนดไว้ตามกฎหมายไทย โดยทั่วไปชาวต่างชาติสามารถถือครองหลักทรัพย์จดทะเบียน ได้ไม่เกินสัดส่วน 49% รวมถึงอสังหาริมทรัพย์ เช่น ห้องชุด หรือ ที่อยู่อาศัยแนวราบ ยกเว้นหลักทรัพย์จดทะเบียนในกลุ่มธนาคาร และสถาบันการเงินซึ่งกำหนดสัดส่วน สำหรับชาวต่างชาติไว้ไม่เกิน 25%เท่านั้น อย่างไรก็ตาม กลุ่มชาวต่างชาติที่มีความต้องการลงทุนถือครองอสังหาในอัตราพิเศษ สามารถท