ในช่วงสถานการณ์โควิด-19 ถือว่าเป็นช่วงเเห่งการปรับตัวของทางโรงเเรมมากพอสมควร ไม่ว่าจะเป็น การเปลี่ยนจาก โรงเเรมเป็น Hospitel หรือว่า มุ่งการขายห้องพักระยะยาวของคนที่ต้องการ Work Form Home นอกสถานที่
ตอกย้ำบทความเมื่อก่อนหน้านี้ ถึงเรื่องที่ InvestMan เคยนำมากล่าวกัน “โรงเเรม” ปรับกลยุทธ์ใหม่ เปิดแคมเปญปล่อยเช่ารายเดือน กระทบกับอพาร์ทเม้นท์ หรือไม่? เเละ Hospitel อสังหาสายพันธุ์ใหม่
หลายๆคน ยังคงสงสัยว่าธุรกิจโรงเเรมจำเป็นต้องขอใบอนุญาตหรือไม่ วันนี้ InvestMan พร้อมนำคำตอบแบบเจาะลึกมาให้คุณ โดยแบ่ง EP. กันเลย
โรงเเรม คือ สถานที่พักที่ก่อตั้งขึ้นในเชิงธุรกิจ เพื่อเป็นที่พักชั่วคราว สำหรับผู้เดินทางหรือบุคคลที่ต้องการใช้บริการโดยมีค่าตอบเเทน
ข้อยกเว้น
- สถานที่พักที่จัดตั้งขึ้นเพื่อให้บริการที่พักชั่วคราว ซึ่งดำเนินการโดยส่วนราชการ รัฐวิสาหกิจ องค์การมหาชน หรือหน่วยงานอื่นของรัฐ หรือเพื่อการกุศล หรือการศึกษาทั้งนี้ โดยมิใช่เป็นการหาผลกำไร หรือรายได้มาแบ่งปันกัน
- สถานที่พักที่จัดตั้งขึ้นโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อให้บริการที่พักอาศัยโดยคิดค่าบริการเป็นรายเดือนขึ้นไปเท่านั้น
- สถานที่พักอื่นใดตามที่กำหนดในกฎกระทรวง
สถานที่ที่ได้รับการยกเว้นไม่เป็นโรงเเรม
- มีห้องพักไม่เกิน 4 ห้อง
- ผู้พักไม่เกิน 20 คน
- มีลักษณะเป็นการประกอบกิจการเพื่อหาเป็นรายได้เสริม
- เเจ้งนายทะเบียนให้ทราบตามแบบที่กำหนด
ประเภทของโรงเเรม แบ่งออก เป็น 4 ประเภท
- โรงแรมประเภทที่ 1: มีเฉพาะห้องพัก มีห้องพักได้ไม่เกิน 50 ห้อง และมีพื้นที่ห้องพัก ไม่น้อยกว่า 8 ตารางเมตร
- โรงแรมประเภทที่ 2: ประกอบด้วยห้องพัก / ห้องอาหาร / สถานที่บริการอาหาร / สถานที่ประกอบอาหาร มีพื้นที่ห้องพัก ไม่น้อยกว่า 8 ตารางเมตร
- โรงแรมประเภทที่ 3: ประกอบด้วยห้องพัก / ห้องอาหาร / สถานที่บริการอาหาร / สถานที่ประกอบอาหาร / สถานบริการ หรือห้องประชุม สัมมนา มีพื้นที่ห้องพัก ไม่น้อยกว่า 14 ตารางเมตร
- โรงแรมประเภทที่ 4: ประกอบด้วยห้องพัก / ห้องอาหาร / สถานที่บริการอาหาร / สถานที่ประกอบอาหาร / สถานบริการ และห้องประชุม สัมมนา มีพื้นที่ห้องพัก ไม่น้อยกว่า 14 ตารางเมตร
เอกสารที่ใช้ยื่นต่อใบอนุญาต
- บัตรประจำตัวประชาชนของผู้ขอฯ
- สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ขอฯ
- หนังสือรับรองนิติบุคคล พร้อมบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น (บอจ5, บมจ 006) ไม่เกิน 3 เดือน นับแต่วันยื่นคำขอต่อใบอนุญาตประกอบธุรกิจโรงแรม
- คำขอต่ออายุใบอนุญาตประกอบธุรกิจโรงแรม (แบบ ร.ร.1/1)
- สำเนา ใบอนุญาตประกอบธุรกิจโรงแรม (แบบ ร.ร.2)
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านของกรรมการผู้มีอำนาจลงนามผูกพัน และ/หรือ หนังสือแต่งตั้งผู้แทนนิติบุคคล ในกรณีกรรมการผู้มีอำนาจลงนามผูกพันนิติบุคคลไม่ได้ระบุผู้มีอำนาจลงนามให้ชัดเจน
- กรณีที่มีหลักฐานและเอกสารที่ยื่นไว้ในการขออนุญาตมีการแก้ไขหรือเปลี่ยนแปลง ผู้ขอต้องยื่นหลักฐานแสดงเอกสารที่มีการแก้ไขเปลี่ยนแปลงด้วย
- ใบรับรองการตรวจสอบอาคาร (แบบ ร.1) กรณีโรงแรมที่มีจำนวนห้องพักตั้งแต่ 80 ห้องขึ้นไป หรือโรงแรมที่เป็นอาคารขนาดใหญ่พิเศษที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 10,000 ตารางเมตรขึ้นไป แล้วแต่กรณีตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
คุณสมบัติของผู้ขอรับใบอนุญาต
- มีอายุไม่ต่ำกว่ายี่สิบปีบริบูรณ์
- มีภูมิลำเนาหรือถิ่นที่อยู่ในราชอาณาจักรไทย
- ไม่เป็นบุคคลล้มละลาย
- ไม่เป็นคนไร้ความสามารถหรือคนเสมือนไร้ความสามารถ
- ไม่เคยได้รับโทษจำคุกโดยคำพิพากษาถึงที่สุด เว้นแต่ ความผิดที่ได้กระทำโดยประมาทหรือความผิดลหุโทษ
- ไม่เคยต้องคำพิพากษาถึงที่สุดว่าเป็นผู้กระทำผิดในความผิดเกี่ยวกับ เพศ / ยาเสพติด / ค้าหญิงและเด็ก / ค้าประเวณี
- ไม่เป็นผู้อยู่ในระหว่างถูกสั่งพักใช้ใบอนุญาต
- ไม่เคยถูกเพิกถอนใบอนุญาต หรือเคยถูกเพิกถอนใบอนุญาต โดยเหตุอื่นที่ไม่ใช่เหตุตาม แต่เวลาได้ล่วงพ้นมาแล้วไม่น้อยกว่าสามปี
ค่าธรรมเนียม
- ค่าธรรมเนียมการต่ออายุใบอนุญาตครั้งละกึ่งหนึ่งของค่าธรรมเนียมใบอนุญาตโรงแรมแต่ละประเภท มีดังนี้
โรงแรมประเภท 1 ชำระค่าธรรมเนียมต่อใบอนุญาต คือ 5,000 บาท
โรงแรมประเภท 2 ชำระค่าธรรมเนียมต่อใบอนุญาต คือ 10,000 บาท
โรงแรมประเภท 3 ชำระค่าธรรมเนียมต่อใบอนุญาต คือ 15,000 บาท
โรงแรมประเภท 4 ชำระค่าธรรมเนียมต่อใบอนุญาต คือ 20,000 บาท - ค่าธรรมเนียมการประกอบธุรกิจโรงแรมปีละ 80 บาทต่อห้อง
หน่วยงานต้นเรื่อง
สถานที่ที่ติดต่อ กลุ่มโรงเเรม ส่วนรักษาความสงบเรียบร้อย ๓ สำนักงานสอบสวนเเละนิติการ กรมการปกครอง กระทรวงมหาดไทย กรณีต่างจังหวัด ที่ทำการปกครองอำเภอทุกอำเภอ ติดต่อ 02-356-9559 , 02-356-9663
หลักเกณฑ์ในการจัดตั้งโรงแรม
- ลักษณะของอาคารที่พัก ต้องเป็นอาคารคอนกรีตเสริมเหล็ก หรืออาคารอื่นที่มีลักษณะ มั่นคง แข็งแรง
- วัตถุประสงค์ของโรงแรม ต้องใช้เป็นที่พักของผู้เดินทาง หรือนักท่องเที่ยวโดยแท้ และไม่มี ลักษณะ หรือพฤติการณ์อันส่อไปในทางเป็นแหล่งมั่วสุม หรือขัดต่อความเงียบสงบ เรียบร้อย หรือศีลธรรมอันดี
- สถานที่ตั้ง ต้องไม่อยู่ใกล้สถานที่ราชการ สถานศึกษา วัด สถานที่สำหรับปฏิบัติพิธีกรรม ทางศาสนา สถานรักษาพยาบาลผู้ป่วย หรือโรงพยาบาล ในรัศมี 100 เมตร และต้องตั้งอยู่ ในสถานที่ที่เหมาะสม สะดวกแก่การตรวจตรา เส้นทางเข้า-ออก ต้องไม่มีปัญหาเกี่ยวกับ การจราจร
- สถานที่จอดรถ ต้องมีเพียงพอสมดุลกับจำนวนห้องพัก โดยสถานที่จอดรถต้องแยกออก ต่างหากจากบริเวณห้องพัก ไม่ให้ปะปนกัน
การขอใบอนุญาต ประเภทของโรงเเรม ยังไม่หมดเพียงเท่านี้ นี้เป็นเพียงครึ่งนึงของข้อมูลทั้งหมด อย่างไรก็ตาม InvestMan จะรีบนำข้อมูลมานำเสนอเสนออีกครั้งใน Ep.2 กันในเร็วๆนี้
