Invest:MaN จะพาไปสำรวจราคาประเมินที่ดินในกรุงเทพมหานครจากข้อมูลของ กรุงเทพธุรกิจ
ล่าสุดมีความเคลื่อนไหวอย่างน่าสนใจด้วยจำนวนประชากรที่เพิ่มขึ้น บวกกับเศรษฐกิจที่เติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง ตรงกันข้ามกับที่ดินซึ่งเป็นทรัพยากรที่มีจำกัด ความต้องการด้านการอยู่อาศัยของประชาชน และการพาณิชย์ของบริษัทน้อยใหญ่ ด้วยเหตุนี้ ราคาที่ดินย่อมมีแนวโน้มที่จะสูงขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป
เรามาทำความรู้จักกับพื้นที่ในแต่ละเขตของกรุงเทพมหานคร ที่มีราคาประเมินสูงกันดีกว่า
ราคาประเมินที่ดินที่ กรมธนารักษ์ ได้ทำการสรุปตามรอบบัญชี ปี 2559-2562 ในพื้นที่กรุงเทพฯ เป็นการสรุปภาพรวมของราคาประเมินที่ดินเป็นรายถนน ไม่ใช่ราคาที่ดินรายแปลงที่มีการซื้อขายในตลาด ผู้ที่มีความประสงค์ที่จะทราบราคารายแปลงที่ชัดเจน สามารถตรวจสอบได้โดยเช็คกับสำนักงานที่ดิน หรือ สำนักประเมินราคาทรัพย์สินของกรมธนารักษ์
ราคาประเมินที่ดินแยกตามสำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร ตามที่เว็บไซต์กรมธนารักษ์แบ่งไว้ ทั้งหมด 17 เขต เราสามารถจัด 10 อันดับที่ดินที่มีราคาประเมินแพงที่สุด (ราคาต่อตารางวา) ได้ตามนี้
1. ถนนสีลม ราคาประเมินอยู่ที่ 700,000 – 1,000,000 บาท
2.ถนนเพลินจิต 900,000 บาท
3.ถนนราชดำริ 750,000 – 900,000 บาท
4.ถนนพระรามที่ 1 400,000 – 900,000 บาท
5.ถนนวิทยุ 500,000 – 750,000 บาท
6.ถนนสาทร 450,000 – 750,000 บาท
7.ถนนเยาวราช 700,000 บาท
8.ถนนธนิยะ ถนนพัฒน์พงษ์ และถนนพัฒน์พงษ์ 2 600,000 บาท
9.ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ 280,000 – 600,000 บาท
10.ถนนราชวงศ์ ถนนสำเพ็ง ซอยสีลม 5 ซอยสีลม 6 และซอยสีลม 8 550,000 บาท
นอกเหนือจากอันดับข้างต้นนี้ พื้นที่ที่มีราคาค่อนข้างสูง น่าจับตามองเป็นพิเศษ ได้แก่
- ถนนสุขมวิท 210,000 – 650,000 บาท
- ถนนอโศกมนตรี และถนนทองหล่อ (สุขุมวิท 55) 550,000 บาท
- ถนนรัชดาภิเษก 350,000 – 450,000 บาท
- ถนนพญาไท 400,000 บาท
- ถนนพหลโยธิน 300,000 – 400,000 บาท
- ถนนเพชรบุรี 220,000 – 400,000 บาท
- ถนนราชปรารภ 300,000 – 350,000 บาท
สำหรับที่ดินที่มีราคาประเมินถูก ยังคงเป็นที่ดินประเภทเพื่อการเกษตรกรรม โดยที่ที่ดินที่ถูกที่สุดตั้งอยู่ในพื้นที่เขต บางขุนเทียน ราคาประเมินที่ 500 – 10,000 บาทต่อตารางวา
ขอบคุณแหล่งข่าวและข้อมูล :
กรุงเทพธุรกิจ
กรมธนารักษ์
