FAQs คำถามบ่อย

นอกพื้นที่บริการ คือมีรัศมี จากจุดบริการของเราออกไปเกินกว่า 30 กิโลเมตร จะมีค่าเดินทาง เพิ่มเติม โดยปกติค่าบริการเราจะคิด เป็นกิโลเมตรละ 5-8 บาทแล้วแต่สถานการณ์น้ำมัน ยกตัวอย่าง ถ้า ที่ตั้งทรัพย์สินห่างจากจุดบริการ 150 กิโลเมตร หักด้วย ระยะบริการฟรี 30 กิโลเมตร คงเหลือ 120 กิโลเมตร คิดไปกลับเท่ากับ 240 กิโลเมตร ค่าเดินทางกิโลเมตรละ 6 บาท คิดเป็น 1,440 บาท เป็นค่าเดินทาง ที่เป็น extra แต่ถ้าที่ตั้งทรัพย์สิน มีระยะทางเกิน 180 กิโลเมตรขึ้นไป จะมีค่าเบี้ยเลี้ยงค้างคืน 600 บาทต่อวัน สมมุติที่ตั้งห่าง 220 กิโลเมตรวิธีการคำนวณ หากด้วย 30 กิโลเมตรแรก เหลือ 190 * 2 เท่ากับ 380 คูณด้วย 6 บาทต่อกิโลเมตร จะเท่ากับ 2,280 บาท บวกด้วยค่าเบี้ยเลี้ยงค้างคืนอีก 600 เท่ากับ 2,880 บาท  ซึ่งค่าเดินทางเป็น ส่วนบวกเพิ่มพิเศษจากค่าวิชาชีพ

ขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์การนำรายงานไปใช้ โดยปกติในการที่จะใช้รายงานประเมิน เพื่อทำธุรกรรมกับบุคคลที่สามเช่นการนำไปยื่นกู้ เป็นหลักประกัน ผู้ที่จะใช้เล่มรายงานคงไม่ยอมรับรายงานประเมินราคาโดยที่ไม่เห็น สภาพภายใน เนื่องจากผู้ประเมินจะต้องเขียนเป็นข้อจำกัดเข้าไว้ อย่างชัดเจน  แต่ถ้าลูกค้า ผู้ว่าจ้างต้องการ ใช้รายงานเพื่อ ทราบส่วนตัว ไม่ได้นำไปทำธุรกรรมกับใคร ก็คงไม่มีปัญหา ไม่ต้องสำรวจภายใน อาคารก็ได้ แต่ก็ต้องตกลงกันว่า จะใช้เกรดของวัสดุในระดับ ดีปานกลางต่ำอย่างไร ซึ่งถือว่าผู้ว่าจ้างเป็นผู้รับรองสภาพภายในอาคาร เป็นเงื่อนไขแสดงในเล่มรายงาน

เรามี ขอบเขตการให้บริการ ประเภท ประเมินราคาเบื้องต้น โดยเฉพาะขอทราบราคาที่ดินอย่างเดียว ลักษณะนี้ลูกค้าสามารถที่จะ ส่งเลขที่โฉนดพร้อมด้วยภาพถ่ายตัวที่ดิน  ลักษณะสูงต่ำของที่ดิน ถนนหน้าที่ดินและสาธารณูปโภคหน้าที่ดิน ก็จะสามารถให้บริการประเมินราคาเบื้องต้นให้ได้

สามารถขอเล่มรายงานประเมินเพิ่มได้ มีค่าบริการออกเล่ม นอกจากนี้ยังมีบริการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์และการเรียนถึงลูกค้าเฉพาะราย เพื่อให้ตรงตามวัตถุประสงค์การใช้เล่มรายงาน โดยปกติ ถ้าอยู่ในขอบเขตของเวลาภายใน 6 เดือน สามารถออกเล่มรายงานใหม่ให้ได้แต่วันที่สำรวจ และวันที่ประเมิน ยังคง ตามความจริง แต่ถ้าหากผู้ใช้รายงานไม่ยอมรับ เนื่องจากระยะเวลาวันที่สำรวจห่างจากวันที่ออกเล่มมากเกินไป ก็จะต้องมีการไปสำรวจเพื่อประเมินราคาใหม่ อย่างนี้จะถือว่าเป็นการทำงานใหม่อีกครั้งหนึ่ง อย่างไรก็ดีถ้าเป็นลูกค้าเก่าก็จะ สามารถลดค่าบริการให้ได้

prospec เป็นผู้เชี่ยวชาญทางด้านการประเมินราคาเครื่องจักร มี Application ที่ทันสมัย จึงสามารถประเมินราคา เครื่องจักรทางการเกษตร ได้อย่าง ไม่มีปัญหา รวดเร็ว เตรียมเอกสารเกี่ยวกับ ทะเบียนเครื่องจักร  ใบซื้อขายสัญญาซื้อขาย มาประกอบ

ราคาประเมินทรัพย์สิน มีกระบวนการขั้นตอน การรวบรวมข้อมูล ในหลายๆแหล่ง การไปสำรวจหน้างานถือเป็นส่วนหนึ่งเท่านั้น ต้องใช้ประกอบกับฐานข้อมูล ภายในบริษัท และประกอบกับ การใช้โมเดลวิเคราะห์ราคา ในเชิงลึก และมีผู้รับผิดชอบ ในการตัดสินใจ ให้ความเห็นชอบราคา เป็นลำดับและเป็นรูปแบบของคณะกรรมการ ดังนั้น ผู้สำรวจหน้างานไม่สามารถ ให้ความเห็นเรื่องราคาต่อลูกค้าได้เลย จะต้องรวบรวมข้อมูลจากการที่สำรวจได้นำเสนอเป็นลำดับขั้นตอนในสำนักงาน แล้วจึงสรุปราคาประเมินออกมาได้ แล้วตามอำนาจหน้าที่ ผู้ที่จะให้คำตอบในเรื่องของราคาสรุปที่ประเมินให้ จะเป็นเจ้าหน้าที่การตลาดที่รับ เรื่องของลูกค้ารายนั้นเท่านั้น การที่ผู้ประเมินหรือผู้สำรวจที่ไปทำงานที่หน้างานได้มีการแจ้งราคาให้ลูกค้ารับทราบก่อนจึงถือว่าเป็นการสุ่มเสี่ยงต่อ การปฏิบัติหน้าที่ที่ไม่ถูกต้องของพนักงานหากลูกค้าไม่ได้รับความสะดวกในเรื่อง นี้ โปรดแจ้งให้บริษัทรับทราบในทันที

ตามมาตรฐาน และจรรยาบรรณ วิชาชีพ ผู้ประเมินไม่สามารถ ทำราคาให้สูงต่ำตามความต้องการของลูกค้าได้ ลูกค้ารายใดที่มีความคาดหวัง เรื่องผลลัพธ์ของราคาที่สรุป ประเมินให้   เราจะแนะนำให้ ลูกค้าใช้บริการประเมินราคาเบื้องต้น แบบในสำนักงาน หรือ Pre-Value ยังไม่ต้องจ่ายค่าบริการเต็ม 100% ซึ่งจะมีบริการไปสำรวจทรัพย์สิน ณ ที่ตั้ง พร้อมทั้งข้อมูลตลาด แล้วทำการสรุปราคาให้ลูกค้าทราบ มีค่าบริการ บางส่วน ถ้าลูกค้าจะใช้บริการออกเล่ม จึงจะ จะให้จ่ายค่าบริการในส่วนที่เหลือ