Blog Invest:Man

วันนี้ InvestMaN จะมาเกริ่นนำสำหรับผู้ติดตามในแนวนักลงทุนอสังหาได้ทราบว่าเริ่มตั้งแต่นี้ไปเราจะมาวิเคราะห์เจาะลึกไปในโครงการพัฒนาเส้นทางคมนาคมสายสำคัญระดับเมกะโปรเจคท์ ที่จะเป็นโอกาสของนักลงทุนที่อยากจะ Swap เม็ดเงินไปพักไว้ในอสังหาที่มีศักยภาพที่ไหนดี ในระยะเวลา 5 ปี พอดีกับช่วงระยะเวลาก่อสร้างโครงการ วันนี้เราจึงถือโอกาสเป็นการคิกออฟให้นักลงทุนได้เตรียมการกันไว้ตั้งแต่ตอนนี้  โครงการรถไฟความเร็วสูงสามสนามบิน ช่วงตั้งแต่สุวรรณภูมิไปยังปลายทางที่สนามบินอู่ตะเภาที่อยู่ในความสนใจติดตามข่าวกันมาตลอด บัดนี้ได้ประกาศเป็น พระราชกฤษฎีกาเวณคืนออกมาแล้วเป็นบางสถานี  จึงถือได้ว่ามีความคืบหน้าเป็นรูปธรรมจับต้องได้ พอที่จะมาวิเคราะห์พื้นที่การลงทุนกันได้แล้วตั้งแต่วันนี้ ในระยะเวลาของการ Swap เงินไปฝากไว้กับอสังหาในระยะเวลาเทียบเท่ากับการพัฒนาโครงการนี้ก็ดูจะไม่เลว อัตราผลตอบแทนที่ได้รับจาก Capital Gain จากราคาเริ่มต้น จนถึงระหว่างการพัฒนาก่อสร้าง จนกระทั่งเปิดใช้งานโครงการ มูลค่าที่ดินและอสังหาจะวิ่งอย่างไร ติดตาม Investmanได้ที่นี้ ..เราจะใช้ความพยายามวิเคราะห์ให้ครบทุกสถานี สำหรับสถานีรายทางที

วันนี้ InvestMaN จะมาอัพเดตข่าวสารสำหรับผู้ติดตามให้ได้ทราบถึงความคืบหน้าของโครงการพัฒนาเส้นทางคมนาคมสายสำคัญระดับเมกะโปรเจคท์-โครงการรถไฟความเร็วสูงสามสนามบิน โดยที่ทางทีมงานเราได้ติดตามวิเคราะห์ข่าวสารมาอย่างต่อเนื่อง หลังจากที่ทำการประกาศเป็นทางการถึงรายละเอียดของโครงการรถไฟความเร็วสูง ที่จะเชื่อมต่อสนามบินดอนเมือง-สุวรรณภูมิ-อู่ตะเภา โดยระบุตำแหน่งสถานีที่รถไฟจะวิ่งผ่านประกอบด้วย : สถานีฉะเชิงเทรา สถานีชลบุรี สถานีศรีราชา สถานีพัทยา สถานีอู่ตะเภา สถานีระยอง (ยังรอผลการศึกษา) ล่าสุดทางกลุ่ม ซี.พี. ผู้ร่วมทุนหลักร่วมกับการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) ในโครงการนี้ได้ทำการแถลงข่าวแจ้งให้ทราบถึงการเปลี่ยนแปลงในรายละเอียดของโครงการ ที่เห็นจะชัดเจนที่สุดคือ การขยับตำแหน่งของบางสถานีที่รถไฟจะวิ่งผ่าน อย่างไรก็ตาม ตำแหน่งใหม่นี้ยังไม่ได้ระบุอย่างเป็นทางการ ณ ตอนนี้ สถานีที่มีแผนการย้ายที่ตั้งได้แก่ สถานีฉะเชิงเทรา สถานีพัทยา และ สถานีศรีราชา โดยที่ InvestMaN คาดว่าการโยกย้ายตำแหน่งนี้ไม่น่าจะห่างไกลหรือแตกต่างจากเบื้องต้นมากนัก ยังต้องคงรอการประกาศอย่างเป็นทางการหลังจากนี้ แน่นอนว่าจะส่งผลถึ

ตั้งแต่เกิดการแพร่ระบาดโควิดย้อนหลังไปปีที่แล้ว ผู้คนได้ให้ความสนใจและพูดถึงผลกระทบทางลบที่โควิดมีต่อเศรษฐกิจโดยรวม หลายธุรกิจ และอุตสาหกรรมต่างๆได้รับผลกระทบไม่มากก็น้อย อย่างไรก็ตาม เหตุการนี้ได้ส่งผลกระทบทางบวกต่อบางธุรกิจ อย่างเช่น ธุรกิจอีคอมเมิร์ซ การขายของออนไลน์ เป็นต้น ซึ่งถือว่าเป็นอะไรที่ไม่น่าแปลกใจ ด้วยเหตุที่ว่าผู้คนไม่ว่า ผู้ประกอบการ หรือผู้บริโภค เริ่มให้ความสนใจกับธุรกิจประเภทนี้เป็นจำนวนมากในช่วงเวลาหลังก่อนโควิดมาซักระยะ เรียกได้ว่าโควิดมาได้ถูกจังหวะสำหรับการผลักดันการเติบโตของธุรกิจอีคอมเมิร์ซ InvestMaN จึงอยากให้ผู้อ่านได้รองคิดในมุมมองที่แตกต่างออกไปของประสบการณ์โควิดนี้ และพยายามมองเหตุการนี้เสมือนวิกฤตสร้างโอกาสสำหรับอะไรใหม่ๆ โดยที่ดูธุรกิจบางประเภทที่ได้ก้าวหน้าเจริญเติบโตเป็นอย่างมากในช่วงเวลานี้ แหล่งข่าวกรุงเทพธุรกิจ ได้เผยให้ทราบถึงธุรกิจอีคอมเมิร์ซ ที่ดูเหมือนว่าแทบจะเป็นธุรกิจประเภทเดียวที่ได้รับผลกระทบในเชิงบวกจากโควิดเมื่อเทียบกับภาครวมของเศรษฐกิจ ธุรกิจช้อปออนไลน์ในประเทศไทยมีมูลค่าสูงถึง 2.2 แสนล้านบาท ขยายตัวสูง 35% ในปี 2020 เมื่อเปรียบเทียบกับป

ดูเหมือนว่าโควิดระลอกล่าสุดนี้จะส่งผลกระทบอย่างรุนแรงต่อสภาพการเป็นอยู่ของชาวไทย รวมไปถึงเศรษฐกิจในภาพรวมของประเทศ นอกจากนี้ล่าสุดยังมีการประกาศเคอร์ฟิวในหลายๆจังหวัด ซึ่งแน่นอนว่ากรุงเทพคือหนึ่งในจังหวัดที่จัดได้ว่าเป็นพื้นที่สีแดงที่มีความเสี่ยงสูง ด้วยหลายๆ ปัจจัยที่ไม่เป็นใจในช่วงนี้ องค์กรทั้งภาครัฐและเอกชน รวมถึงผู้ประกอบการต่างๆ ย่อมต้องพยายามปรับเปลี่ยนกลยุทธ์การทำงานเพื่อการอยู่รอด เพราะถึงอย่างไรเศรษฐกิจบ้านเมืองยังคงต้องขับเครื่อนต่อไป เช่นการทำงานจากบ้าน หรือ Work from home ที่ตอนนี้ได้กลายเป็นเรื่องปกติสำหรับพวกเราแล้ว วันนี้ InvestMan มีหัวข้อข่าวที่น่าสนใจ ตรงกับประเด็นการทำงานในช่วงเวลาที่แสนจะยากลำบากนี้ แหล่งข่าวมติชน ได้รายงานล่าสุดถึงความเคลื่อนไหวของแอพพลิเคชัน LandsMaps ที่กรมที่ดินได้ทำการพัฒนาขึ้นเพื่อตอบสนองกับสถานการณ์บ้านเมืองที่เข้าขั้นวิกฤตในช่วงนี้ เรามาทำความรู้จักกับแอพพลิเคชันนี้กันเถอะว่ามันสามารถทำอะไรได้บ้าง อะไรคือจุดประสงค์หลักของ LandsMaps ? เพื่อให้บริการต่อประชาชนหรือหรือผู้ที่มีความประสงค์ ขอตรวจสอบรูปแปลงที่ดินหรือภาพถ่ายดาวเทียมแปลงที่ดินที่

การแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 และ มาตรการล็อกดาวน์อันแสนจะยาวนานที่ผ่านมานี้ ได้ส่งผลให้เกิดวิกฤติเศรษฐกิจขึ้นกับประเทศไทยอย่างหนักหน่วง หลายธุรกิจจำต้องปิดตัวลง อุตสาหกรรมต่างๆได้รับผลกระทบทางลบ อย่างไรก็ตาม จำนวนผู้ติดเชื้อยังคงไม่ลดน้อยลง รัฐบาลไม่สามารถรอให้จำนวนผู้ติดเชื้อลดเป็นศูนย์ ก่อนที่จะทำการเปิดประเทศ และฟื้นฟูเศรษฐกิจที่ยํ่าแย่มาเป็นเวลานาน รัฐบาลจำต้องทำการกระตุ้นเศรษฐกิจ โดยเฉพาะการต้อนรับการกลับมาของนักท่องเที่ยวต่างชาติ ด้วยเหตุนี้ InvestMan จึงนำผู้อ่านมาเข้าประเด็น นโยบายการดึงดูดชาวต่างชาติเข้าสู่ประเทศ แหล่งข่าวจากกรุงเทพธุรกิจกล่าวว่า นอกจากรายได้จากอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว รัฐบาลได้ทำการคลายกฎระเบียบการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สำหรับชาวต่างชาติในประเทศไทยด้วยหวังว่า จะเป็นการดึงดูดเงินลงทุนต่างชาติ นอกจากนี้ยังเป็นการ ดึงดูดชาวต่างชาติที่มีศักยภาพทางการเงินสูงเข้าสู่ประเทศ โดยมาตรการในครั้งนี้มุ่งเน้นไปที่การให้วีซ่าประเภทผู้พำนักระยะยาว พร้อมแก้กฎหมายถือครองที่ดินรองรับให้ทันปี 2565 ดังนี้ ให้สิทธิวีซ่าผู้พำนักระยะยาวใหม่ (Long Term Residence Visa) ระยะเวลา 10 ปี รวมถ

ต่อเนื่องจาก EP2. ที่ InvestMan ได้พูดถึงมาตรฐานโรงแรมกับประเภทใบอนุญาต  เชื่อว่าหลายๆคนต่างรู้ว่าที่พักจะเรียกว่าโรงแรม เเต่ใครจะรู้ว่าจริงๆเเล้ว บางที่ขออนุญาตเป็นโรงแรมและบางอย่างก็จะไม่ได้ขอเป็นโรงแรมแต่เป็นบริการที่พักนะซิ!   ด้วยเหตุนี้ InvestMan จึงรวบรวมคำที่เรียกชื่อโรงแรมและบริการที่พักรูปแบบต่างๆ เผื่อเช็คอินครั้งหน้า เราจะเรียกชื่อพัก พร้อม Captions กันแบบเก๋กู๊ดดกันไปเลย Hotel ไม่ว่าเราจะเข้าพักที่ไหน เราก็จะมีเรียกติดปาก ว่า โรงแรม XX ที่พักทั้งหมด ไม่ว่า บังกะโล โฮลเทล เเต่ในคำอธิบายของโรงแรม เพื่อบริการผู้เดินทางสำหรับการเช่าพักอาศัยรายวัน อาหาร และบริการอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการพักอาศัยและเดินทาง อาคารที่มีห้องนอนหลายห้อง ติดต่อเรียงรายกันในอาคารหนึ่งหลังหรือหลายหลัง มีบริการต่าง ๆ เพื่อความสะดวกของผู้ที่มาพัก ซึ่งเรียกว่า “แขก Guesthouse เทรนด์การท่องเที่ยวในยุคนี้ได้เปลี่ยนแปลงไปมาก ผู้คนเริ่มท่องเที่ยวคนเดียวกันมากขึ้น ใบ้านรับรองคล้ายโรงแรม แต่มีขนาดเล็ก ให้บริการเฉพาะห้องพักและอาหารเช้าเท่านั้น เหมาะกับนักเดินทางที่มีงบจำกัด ดูแลโดยเจ้าของบ้าน และมักใช้สิ่